Оценка недвижимости необходима во многих случаях. Мы проводим оценку объектов недвижимости для таких целей:
- Для купли-продажи и аренды
- Для целей налогообложения
- При кредитовании под залог недвижимости
- При внесении недвижимости как вклада в уставной капитал компании
- При решении имущественных споров, оформлении наследства, страховании
При независимой оценке недвижимости учитывается множество нюансов:
- спрос и предложение
- месторасположение
- состояние недвижимости
- архитектурно-планировочные особенности
- инфраструктура
- степень развития и перспективы развития территории
- характеристики района.
При работе наши специалисты применяют различные методы, основанные на затратном, доходном и сравнительном методологических подходах. При применении каждого подхода специалисты компании получают определенный результат, и на основании этих результатов определяется итоговая стоимость недвижимости. Такой способ оценки показал себя наиболее эффективным, точным и объективным, поэтому результат нашей работы всегда удовлетворяет клиентов. Оценка недвижимости, стоимость которой указана ниже осуществляется в максимально сжатые сроки.
Оценка объектов нежилой недвижимости, необходимые документы:
1. Копия паспорта Заказчика оценки (первая страница и место регистрации) / Карточка предприятия Заказчика оценки (почтовые и банковские реквизиты, Ф.И.О. руководителя, телефоны, ИНН, ОГРН – номер и дата внесения записи);
2. Копия Свидетельства о регистрации права на объект недвижимости;
3. Копия Технического паспорта на объект недвижимости;
4. Копия Кадастрового паспорта на объект недвижимости;
5. Копия Свидетельства о регистрации права на земельный участок/ копия договора аренды земельного участка;
6. Копия Кадастрового паспорта (плана) земельного участка;
7. Справка либо расчет, являющийся приложением к договору аренды земельного участка о сумме арендной платы (налог на землю) за земельный участок за последние два года;
8. Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости на последнюю отчетную дату;
9. При сдаче в аренду площадей, справка об арендных ставках (арендатор, площадь, арендная ставка и включен или нет НДС);
10. Справка о затратах по эксплуатации объекта недвижимости с расшифровкой отдельных статей за последний год (управление, электроэнергия, отопление, охрана, содержание, водоснабжение и т.д.).
Для закза оценки позвоните по тел.: (843) 524-72-34, (843) 5-280-780.